DB Consulting

 

"Sarbsk 2015"

 

Projekt ten polega na oferowaniu nieruchomości rolnej leżącej w strefie pozwalającej na odrolnienie i zabudowę.

Oferowane ceny działek rozpoczynają się od cen znajdujących się poniżej wartości rynkowej, co pozwala uzyskać wysoki wzrost wartości już na początku projektu. Kolejne podejmowane kroki powodować będą dalszy wzrost wartości nieruchomości.

Sarbsk to miejscowość letniskowa położona nad Jeziorem Sarbsko. W samej miejscowości znajduje się szkoła windsurfingu, baza Łebskiego Klubu Żeglarskiego, stadnina koni, restauracja, boisko do piłki nożnej.
Miejscowość leży 2km od morza, 8km od Łeby. Pomiędzy morzem a jeziorem znajduje się rezerwat Mierzeja Sarbska. Jezioro Sarbskie ze względu na swoje warunki cieszy się dużym zainteresowaniem amatorów windsurfingu.

Otoczenie terenu inwestycji to: od zachodu i południa podzielone działki z przeznaczeniem w studium pod zabudowę. Od północy droga gminna (aktualnie zarośnięta) i działki objęte obszarem Natura 2000 (brzeg jeziora). Od wschodu działki rolne oraz lasy państwowe. Teren leży powyżej poziomu morza, poziomu jeziora oraz rowów i okolicznych rzek. Działka nie leży na terenach zalewowych.



Na terenie inwestycji obecnie trwają prace (wg harmonogramu), które będą powodowały wzrost ceny. Melioracja, wycinka, oczyszczanie terenu - to już się dziejeniezależnie na całym terenie - bez znaczenia czy ktoś kupił daną działkę czy nie. Klient uczestniczy w projekcie i ma udostępnioną możliwość zarabiania wraz z firmą.

Projekt prowadzimy tak, aby zminimalizować zaangażowanie Inwestorów. Jeżeli Inwestor będzie zamierzał odsprzedać działkę może skorzystać z naszego pośrednictwa, usługa ta jest odpłatna (w umowie jest zapis o wysokości opłaty). Osobom, które zdecydują się nabyć grunt na własny użytek firma pomaga w procesie uzyskiwania odpowiednich pozwoleń.

​

Ziemia została podzielona na działki o powierzchni około 3500m kw. Minimalna cena za jedną działkę to około 133.000PLN. Inwestor może zakupić dowolną ilość działek.

​

Najniższa cena za 1m kw wynosi 40zł. Jest ona poniżej wartości rynkowej. Potencjał wzrostu cen ziemi nieuzbrojonej w tym regionie wynosi 60-80zł za 1mkw.
 

Działki na bardziej zaawansowanym etapie kosztują 60zł/mkw.

W roku 2015 przekształciliśmy część terenu w 12 działek budowlanych o powierzchni około 1150mkw każda. Cena za mkw wynosi 150zł/netto. 



 

Przewidywany wzrost wartości, po zakończeniu III etapu,

to około 85%.

 

Lokowanie kapitału polega na inwestycji w grunty.
Działki od 3000 m2
Przeznaczone na własny użytek (np. domek letniskowy) lub pod inwestycję.
Aktualna cena to 40 zł/m2

Zysk za poprzedni etap projektu to około 60%.